5-қадам сіздің жаңа үйден:»шетелдіктер сатып ала алады жылжымайтын мүлік Ресей — сыртына



«Веллтоне паркі Жаңа Сходня солтүстікте Мәскеу. Жоба дайындалды Крост концерні ынтымақтастық архитектуралық бюросы Architecten тірек ДКВ голланд ол тұрады төрт тұрғын және офистік кешендер, содан кейін біз айтып, сізге, аман сіздің іздеу пәтері Мәскеуде, қазір біз тағы да оқу. Анықтау үшін, сізге істеу керек сатып алып, өзінің алғашқы пәтерін немесе басқа да мүлік Ресей біз әңгімелестік сарапшылармен Ресейлік Агенттігінің ипотекалық тұрғын үй кредиттеу. Ресейде ешқандай тыйымдар шетелдік азаматтардың немесе компаниялардың жылжымайтын мүлікті сатып алу. Тек кейбір жағдайларда жерді сатып алу тыйым салынады, бұл әсіресе қатысты егістік жерлердің (сіз тек жалға алуға), аймақтардың шекаралары, мұнай және газ аймақтары, аудандары маңында әскери объектілерді, ұлттық парктер, немесе деп аталатын»жабық»қалалар ғана айтайын сізге бірден: жылжымайтын мүлікті сатып алу және оны тіркеу бермейді, қандай да бір жаңа көші-қон мәртебесін. Бұл мүлдем әр түрлі процестер. Мысалы, егер сіз Ресей бизнес-виза, тек виза бәрібір тура келеді. Ресейде қабылданды, сатып алу, пәтер әзірге олар әлі құрылыс сатысында. Мұндай жағдайларда құрылыс компаниясы салмайды меншікті немесе қарыз қаражаттары, бірақ ақша болашақ пәтер иелерінің. Пәтер бизнес қазіргі заманғы Ресей негізінен жұмыс істейді, бұл. Сіз таңдайсыз қасиеті, ол әлі күнге дейін астында құрылыстармен, сіз, әрине, тура күте дайын көшіру үшін. Бұл нақты жетіспеушілігі. Екінші жағынан, сіз көбірек әсер етеді және қалай сіздің арман үй көрінеді соңында. Сатып алу үшін жаңа пәтер, ол қазірдің өзінде салынды, сіз өте сәті болып табылады. Әсіресе ірі қалалардың маңында шоғырланған Мәскеу, СПб, Нижний Новгород, Қазан және т. б. дерлік жоқ бос пәтерлер болған кезде құрылыс процесі аяқталуға жақын. Сондықтан, қашан сіз жылжымайтын мүлік сатып алу, сіз көре аласыз және»ұстап»іздеуге тура келеді»секонд-хенд»жылжымайтын мүлік нарығындағы. Жаңадан салынған үйлерде табуға болады көптеген бір бөлмелі пәтер, өйткені ресей пәтерлерде қонақ жиі қызмет етеді спальней. Қазіргі уақытта, ірі қалаларда ғана бар компания, салына бастады, екі бөлмелі пәтер. Ескі көп қабатты үйлер, сіз үлкен пәтерлер шамамен алты, жеті, тіпті он бөлме. Кеңес уақытында олар жиі ретінде пайдаланылады»komunalkas»пәтер үшін бірнеше семей. Бірақ мұндай пәтерлер жиі сатылады ғана нөмірі нөмірі. Білу үшін, кім тағы тіркелді, онда жиі өте қиын. Тағы бір маңызды ерекшелігі, жаңа үй болып табылады орналасқан жері. Үлкен көмек салыстыру үшін әр түрлі аймақтардың, бүкіл ел бойынша, болып табылады индексі АИЖК қалалық орта. Сондай-ақ, қараңыз, Ресей шеңберінен және көзқараспен кейбір типтік сайттар шетелдіктер кездеседі, егер сіз іздеген үздік тұрғын аудандардың Мәскеу. Біз сізге қатты кеңес таба, жергілікті риэлтор білетін сіздің ана тілі. Ірі қалаларда, кем дегенде, көптеген мекемелер, сондай-ақ жеке риэлторлар ұсынатын қызмет ағылшын және басқа тілдерінде. Риелтор өте маңызды, өйткені ол мүмкін тексеру, тіркеу құжаттарына сіздің болашақ жылжымайтын мүлік: меншік туралы куәлік және негіздер сатып алу, келісім барлық иеленушілердің, және, мүмкін, қазіргі ипотекасын. Риелтор біледі, дәлелдеу, бар ма тағы біреу тіркелген немесе жоқ. Өйткені, егер біреу тағы сол жерде тіркелген болса, олар кенеттен шешті көшуге сізбен»өз үйінің». Және олар құқығы болады олардың жағында. Бұл жағдайда, әрине, сіз болдырмау үшін көптеген бюрократиялық стресс. Барлық сізге керек, бұл шот — орыс болады әлдеқайда оңай ауыстыруға осындай үлкен ақша сомалары. Немесе ипотека төлеуге ай сайын жылжымайтын мүлік алдағы бірнеше жыл немесе ондаған жылдар). Бұл орташа пайыздық мөлшерлемесі қазіргі уақытта шамамен он бір, бірақ нисходящем бас қосты. Ипотекалық несие алу жылжымайтын мүлікті сатып алуға емес, шетелдіктер үшін. Біріншіден, әрбір банк ұсынады, қызметке, өйткені бұл тексеру мүмкін емес, өйткені сіздің кредиттік тарихын және сіз қабілетті. Әртүрлі арнайы бағдарламасы шетелдіктер үшін ұсынады Сбербанк (ірі Ресей), интернет-банк Тинькофф және кейбір басқа да. Толық ақпаратты сіз жақын жердегі бөлімшесінде немесе көру үшін олардың сайттарында. Сатып алу-сату шартын, нужен паспорты с тәулікте сіздің елдің және куәландырған аудармасы қоса беріледі. Егер олар болса, сіз тексерілді ІІМ-өз еліміздің және Ресей елшілігіне. Сондай-ақ, сіз таңдау өкілінің ұсынылады табу Ресей азаматы.

Содан кейін сізге қажет барлық аударымдары мен мөртабандарды. Сондықтан, бұл әлдеқайда оңай. Не керек орыс тілінде. Сіз талқылауды ғана емес, риэлтором және компания. Екінші жағынан, риэлтор немесе құрылыс компаниясының дәлелдеуге тиіс», — деп бар қолданыстағы виза, жұмысқа рұқсат немесе түрі. Сондықтан дайын болыңыз көрсету болып табылады