Мәскеу жалға алу басшылық: Қалай табуға аренда квартир в Москве — анықтамалығы эмигранта Ресейге, орыстар — заңгерлер



Табу үшін талаптар жалдау Мәскеуде және қалай пәтер Мәскеуде тәуліктік, сондай — ақ білуге, өз құқықтары кезіндегі жалға алушының съеме пәтер Мәскеуде. Егер сіз жылжыту үшін астанаға Ресей, табу қажет, тұрғын үй, Мәскеу мен анықтау, жақсы өмір сүруге Мәскеуде, сіз мүмкін қаласының орталығында немесе тыныш маңында, плюс бұл жақсы сатып алуға немесе жалға берді. Үшін шетелдіктер кездеседі көшетін Мәскеуде таңдап, жалға Мәскеуде болуы мүмкін нақты шешімімен бастапқы кезеңінде, өйткені ресей заңнамасы бар болу үрдісі өте үшін қолайлы жалдаушылардың. Пәтер жалдау Мәскеуде мүмкіндік береді көп икемділік дүкені маңында және зерттеу нақты салалардағы, бірақ, сондай-ақ шешуге көмектесу ретінде ұзақ сіз қалуын мүмкін бе жылжымайтын мүлікті сатып алу, Мәскеу-бұл жақсы опция болып табылады, көптеген эмигранттар уақытша жұмыс келісім-шарттар. Нарық жалдау жылжымайтын мүлік Ресей өте төмен құлағаннан кейін Кеңес Одағы 1990 жылы барлық мүлкі мемлекетке тиесілі және бөлінген жеке тұлғаларға пайдалану үшін байланысты олардың мамандық. Пост-коммунизм, орыс корпус, атап айтқанда, мүлікті Мәскеу қаласының өркендеуі с жүзбелі нарық түсіру және сатып алуға ресей жылжымайтын мүлік. Алайда, өйткені ресей экономикасы кеңейді посткоммунизм, жалға беру бағасы Мәскеуде күрт өсті капитализм және шетелдік инвестицияларды білдіреді шетелдік азаматтар мен повышенный спрос на жилье в Москве. Бірақ, Bloomberg деректері бойынша, кейін мұнай бағасының төмендеуі мен қысқаша саяси ахуалды Украина мен Қырымда 2015 жылы көптеген халықаралық компаниялар тәркіленді немесе жасалған инвестициялардың қысқаруы. Сұраныстың төмендеуі жылжымайтын мүлік әкелді бағаның құлдырауына жалға Мәскеу, қырық пайызына дейін кейбір ең тартымды қала аудандары. Ал нарығы әлі өте төмен, жалдаушылардың Мәскеуде болады көбірек ақша. Әдетте, көпшілігі жалдау Мәскеуде пәтер келеді немесе жиһазбен, ішінара жиһаз немесе жиһаз. Көбі жалға берушілердің болады сіздің сұрау үшін, қосу немесе жою жиһаз және, кейбір жағдайларда, сіз келісуі үшін оларға купить мебель сіз сатып алған кезде, сіз покидаете. Маңында Мәскеу, сондай-ақ бар бірқатар жабық кешендер мен сәнді виллалар. Әрине, көбірек орын сіз күтуге тиіс үшін төлеуге сыйақы, плюс фактор көп қалаға, бірақ сіз көбірек табу үшін жалдау Мәскеуде. Студенттер үшін жатақхана бар, бөлмені жалға және қонақ үйлер, азайтуға көмектесу үшін жалға алу құны Мәскеуде. Толығырақ біздің нұсқаулықта үшін студенттің Мәскеу қаласында. Бар сондай-ақ, кейбір белгілі бір стильдер орыс тұрғын үй, мысалы, коммуналки, коммуналдық пәтерлер көрініп тұрғандай, Мәскеуде, беру, кішкентай үйлер, ауылдық жерлерде.

Жалға беру бағасы Мәскеуде әдетте аударылады өлшеу шаршы метр және ай сайынғы құны көрсетілген рублімен, АҚШ долларымен. Деректері бойынша Нумбео, екі бөлмелі пәтер Мәскеу орталығында құны орта есеппен 1000 АҚШ долларын (55,000 рубль), сол уақытта сіз қалай төлеуге күтуге 550 АҚШ доллары (33,000 руб.) Оқу ііб-нің тергеушісі. Пәтер үш жатын бөлмесі бар болады, орташа есеппен $ 1, бес жүз (руб. 90,000) дейін $ 3,000 (180,000 рубль) орналасуына байланысты және мөлшері. Алайда, бар бөлме келіссөздер жүргізу үшін жалға беру бағасы кейбір жағдайларда, мысалы, арқылы Ресейлік коммуналдық қызметтер немесе келіссөздер жиһаз және жөндеу. Жалға алу жиі әлі күнге дейін қолма-қол ақшамен төлеген, бірақ көпшілігі берушілер қабылдауға, банктік аударымдар рубль немесе долларымен. Бір айға жалға алу депозитіне, сондай-ақ қажет көбі жалға берушілердің Мәскеуде. Егер сіз жылжымайтын мүлік агент табу үшін прокаты, олар алуға шағын сомасы деп атауға сақтықпен төлем бекітіп беру бойынша мүліктің, сондай-ақ қосымша шығыстар әкімшілік және ұйымдастыру жасау қызметтерін жалға алу шарттарының, атап айтқанда. Бұл әр түрлі болуы мүмкін байланысты агент агентке, сондықтан алдын-ала сұраңыз арналған шығыстар. Кең таралған тәсіл мүліктің орналасқан Мәскеуде арқылы риэлтор, бірақ сіз жақсы түсіну орыс тілі келсе, сіз ең жақсы бағасын, сіз көзі Мәскеу орналастыру газеттерінде жарияланған немесе онлайн сайттан, мысалы ГдеЭтотДом, Демики, жергілікті тұрғындар мен пәтер жалдаушы пәтер, тізімі қасиеттерін жылжымайтын мүлік жөніндегі агенттер және жеке үй иелері. Егер таңдасаңыз, пайдалану жылжымайтын мүлік агент немесе жалғыз, қажет болуы мүмкін аудармашы, көз жеткізу үшін, сіз жақсы қарым-қатынас агенті немесе иесі және толық түсінеміз жалдау қамтиды. Үшін тыныштық және көбірек түсіну, шетелдіктер таңдай алады халықаралық жылжымайтын мүлік агент ресімдеу үшін қажетті құжаттар: жалға алу шарты, орыс және ағылшын тілдерінде жасалды, бірақ, әрине, олар алуға қосымша ақы бұл қызмет үшін. Сондай-ақ бар жылжымайтын мүлік агенттігінің пәтер Мәскеуде қызмет етті шетелдіктер не істейсің интернетте іздеу іздеу анықтауға болады көптеген сайттар, оның ішінде: жалдау шарттары бойынша Мәскеуде әдетте дайындалған жылжымайтын мүлік агент және сирек нотариуспен бекітілген. Стандартты жалдау шарты жазылады, екі тілде — орыс және ағылшын. Шарттар болып табылады салыстырмалы түрде қысқа, бірақ жағдай өзгеруі мүмкін, сондықтан мұқият оқып шығыңыз, бұрын қол қоюға.

Жалдау Мәскеу келісім-шарттар, әдетте созылады

Мерзімінен бұрын тоқтату талап етеді, бір айдан үш айға дейін ескерте отырып, бұл туралы жалға беруші. Мерзімінен бұрын бұзу тарапынан иелері, алайда, қабылданған жоқ және қарсы ресей заңнамасының, егер жалға алушы бұзады.

Стандартты жалдау шарттары, әдетте қолайлы клиент үшін

Жалға берушілер, әдетте, талап құқығындағы тексеруді жылжымайтын мүлік объектісінің тұрақты негізде. Жалға ұсынылған доллармен, рубльмен немесе сирек еуро, және, әдетте, ай сайын немесе тоқсан сайын, дегенмен және аванстық төлемдер жасалуы мүмкін азайту үшін жалдау ақысына. Жалға беру шарты бір жылға немесе одан да көп керек мемлекеттік тіркеуді Федералдық тіркеу қызметі. Бұл надоедливым рәсім талап етеді жеке қатысуды пәтер иесі мен жалға алушы. Бұл болдырмау үшін, жалға беру ұзақтығы жиі сақталатын 364 күн, көп жағдайда, немесе шартты жалдау пайдаланылады орынды жалға алу, онда бұл мүмкін. Сіздің жалға беруші дәлелдеуге тиіс меншік құқығы және құқығын заңды негіздерде жалға мүлкі болуы мүмкін стандартты құжат меншік немесе үлестік меншік. Стандартты құжаттар меншік қамтуы мүмкін әр түрлі құжаттар, байланысты, қашан және қандай түрде сатып алынған мүлік. Мемлекеттік тіркеу туралы куәлік меншік құқығын мекен-жайы көрсетіледі пәтер иесінің аты. Егер бір меншік иесінің, ол белгілеу үлеске меншік, бірақ буду перечислять басқа меншік иелері. Мұндай сертификаттар жүруі туралы кез келген құжатты меншік егер жылжымайтын мүлік сатып алынды 1998 жылдан кейін, бірақ бұрын операцияларды талап етпейді. Егер меншікке жекешелендірілген, құжаттар меншікке келеді, екі бөлімнен беру шартын және меншік туралы куәлік. Жекешелендіру құжаттар Тізімі барлық меншік иелерінің және олардың үлесі.

Басқа көп таралған туралы құжат меншік сатып алу-сату шарты

Басқа меншік құқығын растау, көре білу маңызды сәйкестендіру иесінің — әдетте, паспорт. Егер жылжымайтын мүліктің бірнеше меншік иелерінің, көз, бұл барлық меншік иелері туралы шартқа қол қояды, жалға алу немесе ұсыну құқығына сенімхат, әрекет етеді. Жалға алушы талап етпейді күрделі кредиттік чектерді, бірақ иелері, әдетте, сұрайды көшірмесі (паспорт және виза, ал кейбір жағдайларда дәлелдеу үшін жұмыспен қамту. Сондай-ақ қабылданды қалдырыңыз Байланысатын тұлға және телефон нөмірі сіздің офис. Мәскеуде, тұрғындар тіркелуі тиіс бойынша өзінің тұрғылықты жері. Жалға алушының тіркелу Мәскеуде ОВИРа (УВИР) пайдалана отырып, нотариалдық куәландырылған келісім-меншік иесінің немесе жалға алу шарты. Жалдау кезінде пәтері Мәскеуде, негізгі утилиттер, су, жылу және алымдар, басқару объектісі, әдетте, жалдау құнына енгізілген. Алайда, қосымша шот үшін электр энергиясы, интернет, телевизия мен телекоммуникациялық қызметтер әдетте жеке төленеді жалгер. Коммуналдық қызмет көрсету Ресей мемлекеттік болып табылады және, әдетте, арзан. Алайда, бұл дегенді білдірмейді жалға алушылар жоқ ешқандай бақылау, егер олар өмір сүреді әдеттегі ресей пәтерде емес, пүліш батыс-стилі ғимараты, үкімет талап етеді, кезде жылу қосылады және өшеді. Сонымен қатар, айта кету керек, жазда ажыратады ыстық суға үш апта ішінде маусымының бүкіл қала бойынша өткізу үшін жоспарлы техникалық қызмет көрсету. Туралы шешім қабылдау кезінде онда алып тастау Мәскеуде, маңызды алдын-ала шешу, сіз өзіңіз, түрі, орналастыру және ең аз қажетті талаптарына, сондай-ақ орналасқан жері және ыңғайлылығы, ол ұсынады. Атап айтқанда, Мәскеуде жолдар үнемі жұмыс істейді, сондықтан жақын метро немесе табу пәтерге жаяу қол жетімділік сіздің жұмыс орнынан немесе оқу орнынан болады ойнауға үлкен фактор сіздің қатаңдығын. Көптеген жас эмигранттардың немесе кім мұқтаж ыңғайлы қаласы, таңдап, жалға Мәскеу орталығында сізді қояды орталығында барлығы осы.»Тверь көшесі, жетекші Қызыл алаңда ең центральная көшесі, Мәскеудегі в комплекте с жоғары класты дүкендер мен түнгі клубтар, жақын тартатын шетелдіктер мен дәулетті жергілікті тұрғындар. Басқа да орталық аудандарында, сәл тыныш, бірақ тең дәрежедегі, орталықта, Арбатом және Кропоткинской болып табылатын әдемі тенистыми жаяу жүргінші улочками, демалыс, кафе өмір салты. Сәл орталықтан сіз тағы табасыз жағымды орындық Садовое кольцо, сондай-ақ ретінде белгілі Садовое кольцо. Бұл, әдетте, құрама, тұрғын аудандары жақсы көлік қатынасымен дейін, қала орталығындағы үлкен санымен жергілікті ыңғайлы сияқты мейрамханалар, дәмханалар, дүкендер мен жасыл аймақтары. Бағыттарының бірі-сүйікті орны, эмигранттар және жергілікті тұрғындары-бұл Патриаршие тоғандар, солтүстік-шығыс шетіндегі бау-бақшалық сақина. Ең әдемі паркі орталық фокус және жақсы көлік қатынасымен төрт метро, барлығы жаяу қол жетімділік, бұл мүмкін тамаша ымыраға келу үшін қалалық өмірдің үлкен кеңістігі. Алайда, егер сіз бір бөлігі еуропалық сәулет және шарма, онда»Чистые пруды»- бұл тағы бір тартымды тұрғын ауданы, көл болады теуіп, қайықпен, жазда және қыста коньки. Үшін шетелдіктер кездеседі Мәскеуде ищу халықаралық көршілердің немесе қосымша жайлылық және қауіпсіздік бірқатар бар қауымдар Мәскеуде. Олар, әдетте, күзететін құрамалар немесе қызмет көрсетумен апратаменттер жиырма төрт жеті. Жалға беру бағасы осы аудандарда болады жоғары жағында бастап 1 USD, 500-3,000 айына арналған конкурсын жариялайды. Кейбір ең танымал және беделді аудандарының халықаралық қоғамдастық үшін»Покровские холмы»және»Росинка»халықаралық резидент кешені орналасқан, солтүстік-батысында, Мәскеу және кейбір жекеменшік және халықаралық мектептердің Мәскеу. Әрине, таңдап, жалға маңында білдіреді айтарлықтай ұзақ жететін, бірақ, ол халық тығыз орналасқан және салыстырмалы ластанған, бұл шағын бағасы, төлеу үшін таза ауа,»простор»және тыныштық